蓬莱法院三举措应对房屋拆迁纠纷

    近年来，随着旧城改造和城市扩建步伐的加快，房屋拆迁案件已经成为法院民事、行政审判的热点和难点。为有效维护辖区和谐稳定，蓬莱法院采取三项措施，统筹兼顾、深挖质效，积极稳妥处理好此类案件。
    一是加强法律研究，做法律的“执行者”。严格遵循《物权法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，为法院从立案、受理、举证责任分配、证明标准认定等环节提供法律保障；邀请当地专家、学者、律师认真研究房屋拆迁案件的热点、难点问题，正确区分不同类型的房屋拆迁纠纷，准确界定房屋拆迁适用的法律，严格掌握先予执行、强制执行的法律条件、慎用强制措施，依法裁判，切实履行法律“执行者”的职责。
    二是强化责任意识，做拆迁的“监督者”。积极介入，严格审查，就房屋拆迁的行政决定、执行程序、补偿方案的合法合理性等方面进行严格全面的审查，确保行政机关在拆迁过程中严格依法定程序开展工作；及时制止拆迁活动中的不规范行为，必要时可要求行政机关对其行为进行解释说明；在征收行为合法性的基础上，以点带面，果断推进，促进征收工作整体进程。
    三是构建调解平台，做矛盾的“清源者”。积极引入听证程序，举办听证会，让对房屋征收补偿有异议的被搬迁户在听证过程中充分发表意见，使部分矛盾在此阶段得到有效化解；强化部门联动，主动与建委、土地局、居委会等政府职能部门与基层组织建立信息联动机制，全面掌握被拆迁人的详细情况，对具备条件可以协商解决的纠纷，事先做好协调工作；对已经受理的案件，要求承办法官准确把握案件焦点和当事人心态，全程树立调解意识，促进案结事了。